Я подарил родителям дом у моря на золотую свадьбу, но сестра решила его присвоить

Это не было громко или истерично. Но это был тот самый тон, который я использую в критические моменты в операционной. Тон, который не оставляет пространства для дискуссий, ожидает и всегда получает мгновенное, беспрекословное подчинение.

Дети испуганно поставили мультики на паузу. Собака, почувствовав смену энергетики, перестала кромсать декоративную подушку и забилась в угол. Вадим пренебрежительно фыркнул, но нехотя подчинился; такие самоуверенные мужчины, как он, всегда считают, что комната принадлежит им, ровно до тех пор, пока им жестко не доказано обратное.

Я встал у декоративного камина, прямо под вставленной в рамку фотографией моих родителей, режущих простенький магазинный торт сорок лет назад. Я физически чувствовал, как пульсирует кровь в кончиках моих пальцев, готовясь к операции. Достав из сумки тяжелую кожаную папку, я методично, листок за листком, разложил на журнальном столике пять официальных документов.

— Документ первый: Выписка из государственного реестра вещных прав, — сказал я, дважды постучав пальцем по первой странице. — Зарегистрирован на прошлой неделе. Недвижимость официально и полностью принадлежит мне, но обременена нотариально удостоверенным договором. Пожизненные пользователи — Владимир и Елена. Это мои мама и папа. Они имеют эксклюзивное, законное и неотчуждаемое право на проживание здесь.

Вадим подозрительно прищурился, пытаясь всмотреться в мелкий юридический текст.

— Говори нормально, ботаник. Без этих своих заумных словечек.

— Нормально, — спокойно ответил я. — Ключей от этого дома ты никогда не получишь, Вадим. Никаких.

Он пренебрежительно и громко хмыкнул, скрестив руки на груди.

— Еще чего. Попробуй меня остановить, умник.

Я перевел взгляд на следующий лист и постучал по второй странице.

— Документ второй: Сам договор. Он юридически обязывает меня содержать эту недвижимость исключительно для комфорта и безопасности родителей. И он также юридически наделяет меня полными полномочиями выставить за дверь любое лицо, которое этому комфорту хоть как-то мешает.

Тон Юли мгновенно стал липким и медовым, она попыталась включить свое обаяние.

— Миша, ну ты же не серьезно сейчас. Мы же просто пытаемся им помочь с содержанием такого большого дома.

Я безжалостно пододвинул вперед третий документ, разрушая ее ложь.

— Документ третий: Цветная распечатка объявления на OLX и Airbnb, которое вы нагло опубликовали сегодня утром, использовав украденные фотографии. Обратите внимание на ваше описание: «Дом целиком». Правила дома: «Владельцев на территории нет». Доступность: «Забронировано на все выходные до конца августа».

Я сделал паузу, чтобы каждое слово достигло цели.

— И обратите особое внимание на номер банковской карты для выплат, последние цифры которой полностью совпадают с твоей, Вадим. Я черным маркером замазал их исключительно ради детей, чтобы они не видели, чем занимается их отец.

Вадим нервно сменил позу, его лицо начало покрываться красными пятнами.

— Ну и что с того? Им совсем не помешают лишние деньги, чувак. Мы бы делились.

Я положил четвертый документ, отрезая ему пути к отступлению.

— Документ четвертый: Детальная распечатка семейного чата в Viber за прошлую ночь, которую папа из-за собственной технической растерянности случайно переслал мне. Я зачитаю твое сообщение, Юля, вслух, чтобы все слышали.

Я поднял лист и начал читать без всякой интонации:

— «Мы его уговорим. Он всегда сдается, если мама начинает плакать. Я просто надавлю на жалость по поводу всех тех огромных денег, потраченных на его мед-университет. Так круто, что у нас наконец-то есть своя бесплатная база на море!»

Юля резко дернулась вперед, чтобы выхватить бумагу из моих рук. Я крепко накрыл ее ладонью, не позволяя ей этого сделать. Тогда я медленно положил пятый и последний документ, завершая свою доказательную базу.

— И наконец, заверенная печатью копия устава нашего элитного коттеджного городка. Позвольте привлечь ваше пристальное внимание к этому пункту, который я предусмотрительно выделил желтым маркером: «Никакой посуточной аренды, субаренды или коммерческого использования недвижимости на территории городка строго не допускается. Точка».

Я выпрямился и посмотрел им прямо в глаза.

— А вот что произойдет дальше, — четко, чеканя каждое слово, сказал я. — Вы немедленно собираете абсолютно все свои вещи. Сегодня. Сейчас. Вы заходите в интернет и навсегда, безвозвратно удаляете эти мошеннические объявления.

Я не дал им времени на возражения и продолжил:

— Вы лично связываетесь с каждым человеком, который забронировал жилье, сообщаете, что дом недоступен, и возвращаете все украденные деньги до последней копейки. Вы искренне просите прощения у моих матери и отца за то, что запугивали их в их же доме. И вы оставляете ключ, который каким-то чудом успели втихаря сделать, на этом столе.

Юля растерянно моргнула глазами, пытаясь переварить информацию, а затем выдала высокий, наигранный, истерический смех.

— А или что, Миша? Что ты нам, родственникам, сделаешь? Полицию вызовешь?

— Или, — ледяным тоном ответил я, — я буду вынужден выполнить свои прямые обязанности законного владельца, защищающего права пожизненных жильцов этого дома.

Вадим сделал резкий, угрожающий шаг в мою сторону, сжав кулаки.

— Обязанности он выполнит, — агрессивно выплюнул он, буквально выпячивая грудь, словно мы были подростками, собирающимися драться на школьном дворе.

Моя мама испуганно прошептала, закрывая лицо руками:

— Вадим, умоляю тебя. Я физически не выношу криков и ссор.

Я тоже не люблю кричать. Я предпочитаю действия и точность. Мой голос оставался холодным, как сталь скальпеля, и клиническим. Я положил свой смартфон на стол экраном вверх, чтобы все видели.

На ярком экране был открыт черновик официального электронного письма администрации коттеджного городка со всеми прикрепленными доказательствами их аферы. Второе открытое письмо было адресовано их же юристу. Третье — в налоговую инспекцию, с составленной жалобой на незаконную коммерческую деятельность и неуплату налогов.

А еще у меня был открыт активный чат в Telegram с мастером по замкам по имени Саша. Этот мастер в этот самый момент был припаркован в своем фургоне всего в двух домах отсюда. Я позвонил ему с трассы сразу, как только папа написал о «путанице», просчитав ситуацию на несколько шагов вперед.

Вадим увидел экран моего телефона, прочитал адресатов, и его агрессивная поза мгновенно сменилась растерянностью. — Ты берешь на понт. Ты никогда этого не сделаешь с собственной сестрой.

— Нет, не беру, — спокойно сказал я, глядя ему в глаза. — И чтобы ты понимал серьезность моих намерений: я уже нажал «отправить» на первом письме администрации.